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Ecohameau, écolotissement, écoquartier, habitat groupé, écoconstruction participative... Cet engouement pour les « quartiers verts » traduit aujourd'hui le souhait d'habiter autrement, plus naturellement, de manière moins dispendieuse et plus autonome, tout en privilégiant la qualité de la vie, l'esprit de coopération et le lien social entre les habitants. Il s’agit ainsi de mettre en commun des biens, des équipements ou des compétences afin de créer un habitat écologique et chaleureux. Ils peuvent se réaliser en ville ou à la campagne (éco-hameau), en immeuble ou en maison (éco-lotissement), en H.L.M. (constructions neuves, rénovations ou réhabilitation, locatif ou acquisitif)
4 CRITÈRES ESSENTIELS
Ces projets qui peuvent aller d’un regroupement de quelques habitations à un quartier entier ou un hameau en campagne reposent sur quatre dimensions du développement durable en mettant l’accent sur :
• L’écologie, avec des habitations saines, écologiques et respectueuses de l’environnement qui valorisent une meilleure utilisation des ressources naturelles par la réduction, la récupération et la réutilisation.
• La dimension sociale et solidaire, avec une mixité de population encouragée et le lien social renforcé entre les habitants
• Le volet économique, ces projets pouvant aider à renforcer le dynamisme et l’image d’une commune ou d’un quartier. Ainsi, l’éco-hameau situé en milieu rural est aussi une réponse pour ramener les jeunes en région, développer la vie culturelle dans nos campagnes stimuler l’économie locale.
• La dimension participative : l’élaboration et la gouvernance du projet étant réalisée en associant les habitants et les personnes concernées L'habitat groupé peut se traduire par des projets multiples : il peut ainsi être un complément ou une alternative à l'institution en proposant à des publics très différents un logement en habitat groupé à titre transitoire ou définitif. Pour d'autres, c'est un moyen de conserver une autonomie collective là ou l'autonomie individuelle n'est plus possible ou pas souhaitée (Citons pour exemple Les Babayagas ou vieillir solidaire : un lieu de vie pour femmes «âgées » unique en France, situé à MONTREUIL).

STATUTS
Plusieurs statuts juridiques existent, adaptés à chaque projet : copropriété - Société Civile Immobilière - coopérative d'habitats ou statut associatif, mais aussi d'autres formules, comme le bail emphytéotique (Cf le Viel Audon en Ardèche) ou le droit d'usage (Cf Carapa dans les Cévennes).
Pour en savoir plus sur le statut juridique d'un écohameau, vous pouvez vous référer à :
– coopérative d'habitat : habicoop,free,fr variété SARL dont la gestion est assurée par
l'association des habitants du lieu. (www.clip.ouvation.org)
– Société par Action Simplifiée (SAS – voir cravirol,club,fr/cravirola/pages/terrescommunes,html

LES MAITRES D'OUVRAGE
Ils peuvent être :
1) une collectivité publique
(exemple : la mairie lotisseur à Miribel-Lanchêatre à Lyon ou lotissement écologique à Bazougesous-Hédé près de Rennes).
La démarche est initiée par la commune. La mairie lotisseur met en vente les lots viabilisés. Le cahier des charges établis par la mairie, stipule les exigence de construction écologique. Les habitants s'unissent en association des colotis.
2) Une association :
Exemples
►Construction d'un éco-hameau à Toulouse par une association : les communes sont démarchées pour les associer au projet et accéder par ce biais aux terrains. Le terrain est loué au bail emphytéotique. Les habitants achètent également la formation à l'auto-construction puis autoconstruisent par la suite. Autre exemple, « le Chênelet « dans le Nord ou le lotissement autogéré « la Hameau de Mange-Pommes » à Toulouse. .
►Le réseau Écovillages. C'est un réseau international très communautaire et fortement orienté vers l'économie alternative.
►Quartier écologique Vauban, à Fribourg en Allemagne. Le projet a grandi au fur et à mesure de sa mise en place et la ville s'est tournée vers les grands promoteurs.

QUELQUES EXEMPLES OU PROJETS D'ECO-HAMEAUX en Bretagne :

Projet de l’association Cap Héol à LORIENT : Création d’un écovillage favorisant la mixité sociale. Pour implanter ce lieu de vie en Morbihan, entre LORIENT, PLOUAY, LOCMINE et VANNES, l’association CAP HEOL et les différents souscripteurs envisagent de créer une S.C.I, propriétaire du lieu.
L’association recherche :
- Un lieu à proximité d’une grande ville avec facilité d’accès
- Plus de 20 hectares dont 2 hectares de terre agricole et 2 hectares constructibles.
- Avec bâtiments existants
Ce projet d’écovillage, qui a pris forme d’abord sur le papier, est basé sur une charte qui se décline autour de 7 valeurs : joie, persévérance, confiance, solidarité, harmonie, paix, aimer et mieux vivre ici et maintenant. Pour plus d’informations, voici leur adresse et site :
CAP HEOL Ecovillage – 1, Place Yann Sohier – 56100 LORIENT
Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. , www.cap-heol.fr

Autre projet en Ille-et-Vilaine : Eco-hameau à CHEVAIGNE
La commune de Chevaigné (13 km au Nord de Rennes, desservie par le TER), a impulsé un projet d'Habitat Groupé écologique sur le site de la ZAC de la Branchère.qui a été pensé pour être un hameau écologique.. Le principe de l’Eco Hameau est simple : proposer à une dizaine d’acquéreurs de concevoir un habitat le plus écologique et le plus économique possible en fonctionnement, le tout au même prix qu’une habitation «classique», soit 2 500 € TTC par m² (terrain + bâti). La commune recherche donc dix acquéreurs qui seront associés à un promoteur (la Coop de Construction) et un architecte, pour imaginer et construire cet Eco Hameau. Ce nouvel espace, principalement à vocation d’habitation, devrait accueillir à terme 260
logements, dont 50% en accession aidée. La mise en place de cette ZAC a été confiée à Territoires, société d’économie mixte.
Infos sur : Mel : Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir. - www.ville-chevaigne.fr

Autres exemples de réalisation :
Plumaudan (sud de Dinan 22)
L' initiative pionnière de Pascal THEPAUT, Joseph et Roselyne ARGOUARC'H, s'inscrivait dans une dynamique de vivre l'écologie au quotidien et mettre en œuvre une autre façon de construire les maisons écologiques, saines, économiques en énergie….en collaboration avec le maire et la municipalité de PLUMAUDAN. En 2004, les porteurs du projet “Construire et Vivre dans un environnement sain” décidaient de s'associer avec d'autres familles partenaires pour bâtir un hameau : L' Ecohameau, sur l'ensemble du terrain baptisé : Les Jardins d'Heol. Le terrain est divisé en 9 parcelles, avec en plus le terrain commun et la station phytoépuration. A ce jour, 6 parcelles ont un projet maison réalisé.

Ecolotissement de BAZOUGES-SOUS-HEDE (35)
La mairie a pris en charge la maîtrise d’œuvre et deux architectes ont élaboré le plan de masse avec une voirie étroite en sens unique, des bandes enherbées ,des talus , des fossés et des parking pour les hôtes.
Le but :
- mettre en œuvre des actes concrets de développement durable
- accueillir une population riche par sa diversité et avec des moyens financiers limités
Les moyens :
- Un cahier des charges durable, différent ,abordable techniquement et financièrement avec une liberté architecturale laissée aux constructeurs
Les obligations :
- pose d’un chauffe eau solaire
- récupération d’eau de pluie
- garages dissociées des habitations
Le vécu :
- forum entre les futurs habitants pour achats groupés et échanges d’informations
- Un trop grand nombre de visiteurs pas toujours bien vécus par les habitants
Le nouveau projet :
Agrandissement du lotissement avec des ensembles de 3 logements pour mutualiser certaines pièces (buanderie, chambres d’amis, salle de jeux) avec l’accompagnement d’un GRT (groupe de ressources territorial) pour aider les futurs habitants à s’organiser. Affaire à suivre...

Sur le site de POLEN : Projet d'un éco-hameau sur LA CHAPELE CARO
«Pour ce projet de construction : 3 logements sont conçus pour atteindre de hautes performances écologiques. (BBC) 2 T3 et un T2 avec des volumes pensés pour l’accueil de personnes à mobilité réduite, leur emprise au sol : 64m2 chacun, hors terrasse). »

Adresse d'un site belge avec coordonnées d'un guide pratique pour mieux connaître l'habitat groupé :
http://www.habiter-autrement.org/05.ecovillage/contributions-05/Totem_ecohameau_Verfeil.pdf

Guide pratique de l'habitat groupé consultable sur internet : ce guide très complet a pour objectif de répondre aux questions des candidats à l'habitat groupé et donner les bases pour la conception et la mise en oeuvre de leur projet. Il propose aussi plusieurs liens internet vers des expériences d'habitats groupés.

Autres coordonnées de sites en Bretagne
Le Réseau Cohérence : http://www.reseau-coherence.org/ rassemble 114 associations dans l’Ouest. Associations environnementales, de consommateurs, producteurs, santé, protection de la ressource en eau, elles défendent ensemble un développement durable et solidaire. Leur commission Habitat durable soutien les dynamiques d’habitat groupé et solidaire.

PARASOL : http://www.hg-rennes.org est une association du pays de Rennes spécialisée dans l’accompagnement des dynamiques d’implication des habitants dans la conception et la gestion de leur habitat. 11 square de Galicie 35 000 Rennes Cette adresse email est protégée contre les robots des spammeurs, vous devez activer Javascript pour la voir.
GRT Ouest : Ces deux associations font partie du Groupe de Ressources Territoriales Ouest, réseau de structures de soutien aux projets d’habitats groupés et solidaires et à la participation des habitants. Cohérence (Bretagne et 56), Eco-habitants (44), Kejal (29,22), Parasol(35)